2006.10.20 Москва. Проект перестройки гостиницы “России” не понравился мэрии

Компания Шалвы Чигиринского “СТ-Девелопмент” представила общественности проект комплексной застройки района Зарядье на месте гостиницы “Россия”. Чиновникам не понравилось, что инвестор предлагает застроить эту территорию объектами в стиле хайтек, а мэр Москвы Юрий Лужков дал поручение проект переделать.

В конкурсе на выбор инвестора на реконструкцию гостиницы “Россия” принимало участие четыре компании: “СТ-Девелопмент”, “Монаб” (входит в структуру “Еврофинанс Моснарбанка”), австрийский концерн Bauholding Strabag (BHS) и ООО “Консайн”. “СТ-Девелопмент” предложила потратить на реконструкцию $800 млн. “Монаб” оценила свой проект в $1,45 млрд, Strabag — в $2 млрд, а представители “Консайна” на конкурс не пришли. В результате за проект компании Чигиринского проголосовали 18 из 25 членов комиссии, концепция “Монаба” получила семь голосов, остальные участники — ни одного. В конце прошлого года мэр одобрил проект реконструкции, в данный момент идет разборка здания.

Вчера проект застройки этой территории, разработанный при участии архитектора Нормана Фостера, был рассмотрен на заседании общественного совета при мэре Москвы. Представляя проект, Фостер уточнил, что сейчас общая площадь застройки составляет 456 600 кв. м, из которых 35 000

кв. м придется на подземное пространство. Предполагается также строительство гостиниц на 160 000 кв. м (2000 номеров), объектов культуры — 105 000 кв. м, включая новый концертный зал на 3000 человек, и парковки на 2000 машино-мест.

Впрочем, некоторые из присутствующих на совете чиновников и архитекторов проектом остались недовольны. Так, депутат Мосгордумы Михаил Москвин-Тарханов заявил, что проект в стиле хайтек больше подходит для “Москвы-Сити”, чем для центра столицы. “Реализовать его на этом месте просто невозможно”, — сказал он, предложив вернуться к тому проекту, который выставлялся на конкурсе. Между тем проект в итоге был принят за основу. “Этот проект не окончательный, а предпроектный”, — напомнил Юрий Лужков и добавил, что тем не менее его надо переработать. “Церковь и Варварка получились игрушечными. Расположенная рядом стена их просто утопила или даже унизила”, — сказал мэр. Кроме того, по его словам, концертный зал в виде овала не подходит для центра столицы: “Нигде в центре Москвы нет ничего подобного. Это больше похоже на “Альберт-Холл”.

Сам Чигиринский заявил “Ведомостям”, что проект с учетом пожелания правительства Москвы будет переделан. По словам главного архитектора столицы Александра Кузьмина, сделать это можно примерно за месяц.

Тем временем опрошенные игроки рынка говорят, что нынешний проект значительно отличается от того, который был представлен на конкурсе, поэтому другие участники этого тендера могут попытаться оспорить его результаты. Вице-президент “Еврофинанс Моснарбанка” Андрей Галиев заявил, что до принятия решения Высшим арбитражным судом в компании ситуацию не комментируют. Ранее Высший арбитражный суд РФ отправил заявление компании в президиум для пересмотра итогов предыдущих судов. А в Strabag ранее заявляли, что не будут оспаривать результаты конкурса, поскольку с момента его проведения прошло много времени и сейчас компания занимает нейтральную позицию. Кузьмин говорит, что на конкурсе представлялись не проекты, а идейные эскизы, которые в любом случае планировалось переделывать. По словам гендиректора юридической компании Corpus Juris Дениса Балакина, в случае неисполнения инвестором требований, указанных в лотовой документации, расторгнуть договор с ним должно прежде всего правительство Москвы, будучи заказчиком проекта, а другие участники, обладающие правом оспорить результаты, шансов практически не имеют.