2010.10.11 Отель оправдывает средства

Владелец ЗАО «Предприятие В-1336», развивающего отель New Star, Александр Полев завершает строительство второго отеля в сети – City Star и готов его продать за 250 млн руб. По мнению участников рынка, цена завышена.

Как сообщил пермский отельер Александр Полев, он может продать отель City Star на улице Орджоникидзе, 14. Основная реконструкция здания уже завершена. Это шестиэтажное здание площадью 5,6 тыс. кв. м бывших казарм ракетного института, купленное отельером два года назад у депутата заксобрания Александра Флегинского. Господин Полев сообщил, что в здании он поменял все коммуникации и лифты. К 2011 году отельер намерен начать чистовую отделку здания под гостиницу. По оценкам господина Полева, на это потребуется 60–80 млн руб. При этом бизнесмен отметил, что до начала отделки он готов продать целиком здание за 250 млн руб. «У меня полно площадок, можем запустить отель и в другом месте», – поясняет бизнесмен.

Строительство второго отеля сети New Star началось еще до кризиса. City star был запланирован как трехзвездочный отель с ценовой политикой, аналогичной New Star. Площадь здания – 5,6 тыс. кв. м. В нем – 80 номеров, ресторан, стрит-бар, сауна и фитнес-клуб. Первоначально отельер планировал открыть отель в марте 2009 года, но в связи с кризисом планы были заморожены.

Участники рынка полагают, что цена завышена. «Это цена за 80 построенных номеров, может быть, завышена и не сильно, но это большая цена. Если бы продавались 80 номеров работающего года три отеля в центре Перми, тогда его можно было бы продавать не по квадратным метрам, а по выручке, тогда б цена была правильная, – поясняет гендиректор BS Hospitality Management (управляет в Перми отелем Hilton Garden Inn и проектирует отель Hilton Double Tree) Сергей Сташков. – Но в городе нет профессиональных игроков, которые бы покупали такие вещи, а непрофессиональные будут покупать по квадратным метрам».

Это единственный отель, строительство которого после кризиса завершено в Перми. Два других крупных проекта – пятизвездочные Sheraton и Hilton Double Tree инвесторы обещают реализовать к 2013 году.

www.kommersant.ru