2006.11.17 По числу номеров в гостиницах Санкт-Петербурга в лидеры выходит норвежский Wenaas Holding

Иностранные инвесторы считают гостиничный рынок Петербурга перспективным.

Возможно, что скоро лидером рынка станет норвежский Wenaas Holding.

Недавно о своем интересе к рынку Петербурга заявила компания Heliopark Group, управляющая сетью из 12 отелей в России и за ее пределами. "Наиболее интересный сегмент в Петербурге - гостиницы уровня три звезды и три звезды плюс, - говорит Евгений Каркачев, директор по развитию компании Heliopark Group. - В городе имеется явный дефицит качественного предложения гостиниц в этих форматах. На сегодня заявлено не так много проектов указанного формата, хотя ожидается, что спрос на такие номера в ближайшие годы будет расти". Крупных инвесторов не смущают даже сезонные особенности петербургского рынка. Норвежский холдинг Wenaas приобрел в Петербурге уже несколько гостиничных проектов (среди них "Пулковская" и Radisson SAS Royal в виде готовых проектов, "Сокос Олимпик Гарден" на стадии строительства) и замахнулся на большее.

Счет на сотни миллионов

В настоящий момент Wenaas Holding завершает сделку по приобретению крупнейшей гостиницы города - "Прибалтийской". Стороны не разглашают условия, на которых проходит сделка, однако независимые эксперты оценивают стоимость гостиницы в $100 млн и выше. Таким образом, сделка станет одной из рекордных для гостиничного рынка Петербурга.

Еще в мае 2002г. КУГИ Петербурга передал 51% долей в ООО "Гостиничный комплекс "Прибалтийская" в собственность компании ООО "Центр водных развлечений" (ЦВР) на условиях строительства компанией крытого аквапарка на прилегающей территории.

По закону ЦВР имел преимущественное право выкупа оставшейся части акций, что он и сделал, приобретя у города 49% акций компании за сумму близкую к $18 млн. Задуманный аквапарк открылся в апреле 2006г., в его строительство ЦВР вложил около $32 млн. Таким образом, стоимость комплекса гостиницы "Прибалтийская" и аквапарка "Вотервиль" приближается к $100 млн ($18 млн x 2 + $32 млн).

Новый лидер

В результате норвежский холдинг выходит в лидеры по числу номеров в городе не только в сегменте отелей средней ценовой категории, но и по рынку в целом. Что касается "Прибалтийской", то, скорее всего, после закрытия сделки по ее продаже будет подписано соглашение с компанией Rezidor SAS Hospitality о ее управлении под маркой Park Inn.