2006.12.05 Здание гостиницы "Москва" сделано "под крышу"

Здание гостиницы "Москва" под управлением Four Seasons, возводимой на месте старой гостиницы у стен Кремля, уже "сделано под крышу". В ближайшее время к работам приступит подрядчик по изоляции кровли, сообщил агентству "Интерфакс-Недвижимость" генеральный директор ОАО "ДекМос" Дмитрий Гаркуша.

Открытие гостиницы, по словам собеседника агентства, состоится в 2008 году.

Д.Гаркуша подчеркнул, что строительство идет в соответствие с графиком. "Сейчас возводится наземная часть гостиницы, которая согласно проекту занимает 135 тыс. кв. метров всех площадей здания, - рассказал он. - Мы надеемся, что в январе-феврале мы полностью закончим бетонные работы".

Глава "ДекМос" уточнил, что здание достроено до этапа "под крышу" ."Специально для работы в зимний период сооружен тепловой контур", - отметил он.

По словам Д.Гаркуши, с манежной стороны гостиницы в настоящий момент делается пол тринадцатого этажа.

Собеседник агентства сообщил, что бюджетная стоимость строительства гостиницы, "исходя из стоимости строительства аналогичных объектов" может быть оценена в сумму "до $800 млн".

"Более точных цифр я пока назвать не могу, поскольку "Москва" возводится поэтапно. Сейчас мы знаем, сколько стоят металлоконструкции и бетон гостиницы, но нам еще не согласован камень, элементы интерьера и дизайна. Только после утверждения этих позиций оператором и "Моспроектом-2" можно будет огласить стоимость проекта "Москвы", - заявил он.

Собеседник "ИФ-Недвижимости" рассказал, что "на сегодня строительство гостиницы финансируется за счет собственных средств ОАО "ДекМос", однако у нашей компании заключен договор со Сбербанком России, предусматривающий возможность кредита в соотношении 30 на 70 заемных средств". "Но я полагаю, что возведение "Москвы" будет профинансировано "ДекМосом" более чем на 30%", - утверждает он.

Д.Гаркуша отметил, что площадь гостиничных номеров в "Москве" составит 37 тыс. кв. метров. "Согласно проекту, в здании будет 185 номеров", - сказал он.

В настоящее время, по его словам, специалисты "ДекМоса" работают над макетами двух номеров, которые "затем будут согласовываться с Four Seasons".

Говоря о дизайне новой гостиницы, собеседник "ИФ-Недвижимости" подчеркнул, что его будут характеризовать "простота и luxury одновременно".

"Дизайнеры стараются сделать особый интерьер специально под этого оператора и этот комплекс, поскольку "Москва" - это здание со своей собственной историей", - сообщил девелопер.

В то же время он подчеркнул, что речь идет о "воссоздании фасадов". "В некоторых случаях мы будет использовать только мотива элементов прежней "Москва", - сказал гендиректор "ДекМоса".

Он также пояснил, что "условно интерьер и элементы декора старой гостиницы можно разделить на те, которые относятся к моменту сооружения основной части "Москвы" в 1935-37 годах и представляют собой историческую ценность, и те, которые были достроены в 80-х годах XX века к олимпийским играм".

В частности, по словам Д.Гаркуши, памятниками архитектуры признаны парадная лестница из белого мрамора и два сохранившихся марша лестницы желтого мрамора, панно "Москва, как много в этом звуке" из ценных пород дерева и панно ресторана "Столичный".

"Мрамор отдан на хранение в Храм рождества Иоанна Предтечи, картины и статуэтки гостиницы хранятся в Музее истории Москвы, а плохо сохранившийся интерьер ресторана "Москва" находится Государственном научно-исследовательском институте имени Щусева", - уточнил он.

Д.Гаркуша рассказал, что проект гостиницы предполагает возведение со стороны Манежа четырех подземных и 16 наземных уровней, а со стороны театральной - двух подземных и семи наземных этажей. Этажность основной наземной части "Москвы составит десять этажей.

"Такие ограничения наложены из-за располагающегося рядом метро", - отметил он, подчеркнул, что по договору со столичным метрополитеном вести подземные работы могут только специалисты ЦМИИСТа (институт туннелей - "ИФ-Недвижимость).

Кроме того, собеседник агентства сообщил, что значительная часть площади "Москвы" будет отдана под апартаменты и торговлю категории "де люкс".

"Около 100 апартаментов расположится на площади 40 тыс. кв. метров. Их управлением займется Four Seasons: они будут обустроены как гостиничные люксы и будут сдаваться через центральную систему бронирования оператора, - пояснил он. - При этом каждый апартамент можно будет трансформировать через систему электронных ключей в зависимости от требований будущих клиентов и будут вмещать до 1500 человек".

По словам главы "ДекМоса", торговая часть расположится в трех уровнях, причем вход в нее будет с противоположной стороны от гостиницы, т.е. со стороны Театральной площади.

"Отданная под торговлю часть "Москвы" составить около 30 тыс. кв. метров. Первый этаж мы планируем отдать операторам класса "люкс", второй - операторам "средний плюс высокий", а третий этаж - под зону досуга, например, под сигарный клуб", - заявил он.

Согласно проекту, в гостинице также будет конгресс-зал на тысячу человек и так называемая "административная часть" площадью 9 тыс. кв. метров", которая будет отдана под аренду офисов. Площадь подземной части гостиницы составит более 48 тыс. кв. метров, в ней расположится парковка на 800 машиномест.

Компания "ДекМос" создана специально под проект гостиницы "Москва": 49% акций этой компании находится в собственности правительства Москвы, 51% (т.е. контрольный пакет - "ИФ-Недвижимость") принадлежит компании "Декорум".

После завершения строительства "Москвы" здание гостиницы останется в собственности "ДекМоса".