2007.04.20 Москва. Управлять гостиницей “Центральная”, скорее всего, будет Mandarin Oriental

На российский рынок скоро придет еще один крупный гостиничный оператор класса delux — Mandarin Oriental Hotel Group. Как стало известно “Ведомостям”, эта компания, скорее всего, будет управлять гостиницей “Центральная” на Тверской улице. В ее реставрацию банк “Российский кредит” собирается вложить около $220 млн.О том, что Mandarin Oriental станет управляющей компанией гостиницы “Центральная”, “Ведомостям” рассказал представитель УК “Уникор”. По его словам, несколько недель назад представители оператора приехали в Москву и подписали с “Уникором” договор о намерениях.

Руководитель гостиничных проектов “Российского кредита” Владимир Поддубко уверяет, что переговоры продолжаются со многими операторами, в том числе с Mandarin Oriental. Среди потенциальных кандидатов он также назвал Shangri-La и Raffles. Получить их комментарии вчера не удалось. “Mandarin Oriental предложил более выгодные условия”, — утверждает представитель “Уникора”.

“Рыночные слухи мы не комментируем”, — заявила представитель Mandarin Oriental Hotel Group Джилл Клудж, подчеркнув, что компания заинтересована в выходе на российский рынок. На вопрос, ведет ли компания переговоры с кем-либо из местных операторов, она ответить затруднилась.

Переговоры с Mandarin Oriental действительно вошли в решающую стадию, утверждает источник, знакомый с планами “Уникора”. “С очень большой долей вероятности, управлять "Центральной" будет именно Mandarin Oriental”, — считает он.

Гостиница “Центральная” (в прошлом “Люкс Отель”) построена в ХIХ в. и расположена очень удачно — в самом начале Тверской улицы, в нескольких сотнях метров от Кремля. Площадь здания — 18 300 кв. м, в нем 260 номеров.

Но Mandarin Oriental достанется совсем другая гостиница. До конца года гостиница будет закрыта на реставрацию до 2011 г., говорит Поддубко. К тому времени “Уникор” и “Российский кредит” вложат около $220 млн и превратят ее в фешенебельный отель класса delux площадью 55 000 кв. м. Количество номеров при этом существенно не изменится — увеличится их площадь. В отеле предусмотрена торговая зона примерной площадью 10 000-12 000 кв. м. Название гостиницы изменится на прежнее — “Люкс Отель”, исторические фасады будут отреставрированы.

Владельцем гостиницы является ОАО “Гостиничный комплекс “Центральный”, 100% которого контролирует УК “Уникор”, принадлежащая Борису Иванишвили.

“Центральная” станет первым отелем Mandarin Oriental в России. Ранее Объединенная промышленная корпорация Сергея Пугачева называла ее одним из кандидатов на управление гостиницей в комплексе “Кремлевский” на Красной площади. Константин Романов, партнер консалтинговой компании Knight Frank, напоминает, что Mandarin Oriental один из самых высококлассных мировых брендов: “Этот оператор отличается особым качеством услуг и обладает безупречной репутацией”.

“Центральная” занимает одно из лучших мест в городе, говорит Марина Смирнова, замруководителя департамента оценки и консалтинга Colliers International. Оно даже лучше, чем у гостиниц на Красной площади, потому что нет проблем с охранным режимом, что дает собственнику больше возможностей.

По ее мнению, месторасположение “Центральной” позволит собственнику диктовать свои условия арендаторам.

Справка: Mandarin Oriental Hotel Group управляет 20 отелями класса delux в 20 странах, строит еще 14 отелей. Общий фонд — 9500 номеров. Головная компания Mandarin Oriental International Limited зарегистрирована на Бермудских островах.

По данным Reuters на 31 марта 2007 г., ее основной акционер — Jardine Strategic Holdings (72,6%). Консолидированная выручка в 2006 г. — $404,6 млн, чистая прибыль — $80,2 млн. Акции компании обращаются на Лондонской, Гонконгской и Сингапурской фондовых биржах. Капитализация на LSE — $1,98 млрд.