2007.06.27 Гостиницы Петербурга: Музей гигиены станет пятизвездным отелем

Бывший дворец графа Шувалова на Малой Садовой улице может стать гостиницей. Чиновники уже подыскивают, куда выселить его нынешних обитателей. Местоположение здания идеально подходит под гостиницу, считают эксперты.

Здание на углу Малой Садовой и Итальянской улиц – дворец графа Шувалова – построено в 1755 г., архитектор – Савва Чевакинский. До революции там размещалось Министерство юстиции. Является памятником федерального значения.

На Малой Садовой, 1/25, расположены Городская станция скорой медицинской помощи и Музей гигиены. Городская администрация ищет для них новое место. “Здание требует серьезного ремонта. В случае освобождения его можно будет использовать для других целей, например для реконструкции под гостиницу”, – сообщили в пресс-службе КУГИ. Здание находится в городской собственности, утверждает заместитель председателя КУГИ Алексей Чичканов.

“Мы переводим музей и ищем инвестора, потому что здание на Малой Садовой требует затрат на ремонт, которых нет в бюджете”, – подтверждает вице-губернатор Людмила Косткина. По ее словам, музей может быть перебазирован на территорию роддома № 6, где для него предполагается построить новое здание. Она не исключает, что эта функция может быть возложена на инвестора.

Решение о том, кто будет инвестором реконструкции памятника на Итальянской, может быть принято до конца года, говорит Чичканов. Он не исключает, что оператор будет выбран на конкурсе. Возможно, здание будет освобождено за счет города, все решения по этому вопросу будут приняты до конца года, говорит Чичканов.

По оценке представителя девелоперской компании Caspian Романа Львова, в этом здании мог бы разместиться отель класса “пять звезд” на 150-200 номеров с атриумом на месте двора. “Как и в любом дворце, там очень сложная архитектура, поэтому заранее можно предсказать сложности в согласовании проекта по линии Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры”, – говорит Львов.

Планы создания по этому адресу гостиницы примерно пять лет назад рассматривала девелоперская компания RBI, говорит коммерческий директор холдинга RBI Михаил Возиянов. Однако она отказалась от него из-за сложностей, с которыми сопряжено использование федеральных объектов. “Здание находится в прекрасном для отеля месте”, – говорит Возиянов. По его словам, компанию может заинтересовать участие в конкурсе на его реконструкцию.

Источник: Ведомости

Об этом событии также написал Деловой Петербург:

Крупнейший владелец гостиничной недвижимости в Петербурге Wenaasgruppen (Норвегия) намерен построить свой второй отель недалеко от Невского проспекта.

Отель будет построен на месте единственного в России Музея гигиены по адресу: Итальянская ул., 25. В этом же доме, но по адресу: Малая Садовая ул., 1, сейчас расположен Комитет по здравоохранению СПб.

Инвестором пятизвездного отеля на 100 номеров, по данным сайта Комитета по инвестициям и стратегическим проектам СПб, выступает компания Pandox (ООО "ИГБ Девелопмент"), которая также строит гостиницу в Батайском пер., где инвестором является та же Wenaasgruppen. Ей уже принадлежат гостиницы Radisson на Невском пр., Park Inn Пулковская и Park Inn Прибалтийская и др. Общая площадь здания на Итальянской ул. - 13,1 м2, площадь участка - 6,8 тыс. м2. Правда, глава Комитета по здравоохранению Юрий Щербук от комментариев вчера отказался и сказал, что "ничего о переезде не слышал".

Тем временем 24 мая 2007 г. в Управление инвестиций СПб была подана заявка на реконструкцию здания 1/25 по Малой Садовой ул. от ООО "Северная Венеция". По информации Комитета по строительству СПб, в настоящее время документ передан на рассмотрение в КУГИ. В "Северной Венеции" корреспондента "ДП" уверили, что "о проекте ничего не знают и даже не слышали".

Убыточный музей

Обеспокоенность случившимся выражают только в ГУ "Городской центр медицинской профилактики", которое также располагается по адресу: Итальянская ул., 25.

"Почему-то считается, что находящиеся в центре города учреждения должны приносить ему максимальный доход. От музеев этого ожидать неоправданно, - возмущена и. о. директора Городского центра медицинской профилактики Людмила Винтухова. - Официальных документов о переезде нам пока представлено не было. Все помещения, которые нам предлагали в качестве альтернативы, были либо на треть, либо наполовину меньше существующих. Тем не менее мы готовы рассмотреть возможные варианты".

В центре как в центре

"Квадратный метр на Итальянской ул. может стоить $4-5,5 тыс. Но даже если инвестору за переезд Музея гигиены придется заплатить больше, то это будет оправдано тем, что компания получит помещения сразу и без утомительного расселения. Единственный минус этого отеля - проблема с парковочными местами. Но эта проблема свойственна для всего центра Петербурга", - оценивает управляющий партнер Агентства развития и исследований в недвижимости (АРИН) Игорь Горский.

Председатель Комитета по здравоохранению СПб Юрий Щербук в скором времени может остаться без офиса в центре, хотя пока никуда переезжать не собирается.

Цифры

$72 млн может достигать нынешняя стоимость здания на Малой Садовой, 1/25.

Источник: Saint Petersburg Business Guide